Νέο “κύμα” ξενοδοχειακών συναλλαγών καταγράφηκε στην ευρωπαϊκή αγορά φιλοξενίας τη δεύτερη εβδομάδα του Μαρτίου, σύμφωνα με το HVS Europe Hotel Transaction Bulletin, επιβεβαιώνοντας ότι η ευρωπαϊκή, ξενοδοχειακή αγορά παραμένει δραστήρια, παρά την κλιμάκωση του πολέμου στη Μέση Ανατολή και τις επιπτώσεις της.
Σύμφωνα με τα στοιχεία της HVS, πέντε συναλλαγές ξεχωρίζουν το τελευταίο διάστημα, αποτυπώνοντας διαφορετικά επενδυτικά μοντέλα.
Ο γαλλικός όμιλος ξενοδοχείων The Friendly Hotels Group, σε συνεργασία με τη γαλλική εταιρία διαχείρισης ακινήτων 123 Investment Managers, την εθνική γαλλική επενδυτική τράπεζα Bpifrance (μέσω του επενδυτικού της ταμείου France Investissement Tourisme 3) και τη γαλλική εταιρία ιδιωτικών κεφαλαίων Smalt Capital, απέκτησε το τεσσάρων αστέρων ξενοδοχείο Le Grand Aigle Hôtel & Spa, χωρητικότητας 60 δωματίων, στη La Salle-les-Alpes, στη Γαλλία, καθώς και το ξενοδοχείο τριών αστέρων Hôtel Totem – Friendly Hotel & Spa, με 96 δωμάτια, στην Arâches-la-Frasse της Γαλλίας.
Το Aigle Hôtel, που βρίσκεται στο χιονοδρομικό κέντρο Serre Chevalier, περίπου δύο ώρες ανατολικά της Γκρενόμπλ, θα ανακαινιστεί και θα μετονομαστεί υπό την επωνυμία Friendly Hotels.
Όσον αφορά το Hôtel Totem, που βρίσκεται στην περιοχή σκι Grand Massif, βόρεια του Μον Μπλανκ, και λειτουργεί, ήδη, υπό την επωνυμία του ομίλου, θα υποβληθεί σε σημαντική αναβάθμιση για να ενταχθεί στην κατηγορία των τεσσάρων αστέρων. Και τα δύο ξενοδοχεία προγραμματίζεται να επαναλειτουργήσουν τη χειμερινή σεζόν 2026-2027.
Εν τω μεταξύ, η ισπανική εταιρία επενδύσεων ακινήτων Atom Hoteles SOCIMI πούλησε το τεσσάρων αστέρων ξενοδοχείο AC Hotel Ciutat de Palma, δυναμικότητας 85 δωματίων, στην Πάλμα ντε Μαγιόρκα της Ισπανίας, σε ένα ισπανικό family office, του οποίου το όνομα δεν έχει αποκαλυφθεί, έναντι 19,35 εκατομμυρίων ευρώ (227.600 ευρώ ανά δωμάτιο).
Το ξενοδοχείο βρίσκεται κοντά στον παραλιακό δρόμο του Port de Palma και στις εγκαταστάσεις τους λειτουργούν ένα εστιατόριο και τρεις αίθουσες συνεδριάσεων.
Μετά από αυτή την πώληση, το χαρτοφυλάκιο της Atom περιλαμβάνει 22 ξενοδοχεία τεσσάρων και πέντε αστέρων.
Παραμένοντας στην ισπανική αγορά, η ισπανική εταιρία Gaiarooms, που δραστηριοποιείται ως ιδιοκτήτης και διαχειριστής, εξαγόρασε το ξενοδοχείο Ipanema Vigo, κατηγορίας τριών αστέρων και δυναμικότητας 60 δωματίων.
Το ξενοδοχείο βρίσκεται στο κέντρο της πόλης Βίγο, στη βορειοδυτική Ιβηρική Χερσόνησο, περίπου 1,5 ώρα οδικώς βόρεια του Πόρτο, διαθέτει εστιατόριο για πρωινό.
Μετά την εξαγορά, το κατάλυμα μετονομάστηκε σε Hotel Ipanema by Gaiarooms, αυξάνοντας έτσι το χαρτοφυλάκιο της Gaia στη Γαλικία σε πέντε καταλύματα.
Επίσης, η ισπανική εταιρία Room00 Next Gen Hospitality, που δραστηριοποιείται ως ιδιοκτήτης και διαχειριστής, απέκτησε το τετράστερο ξενοδοχείο Mecenate Palace, δυναμικότητας 62 δωματίων, στη Ρώμη.
Το ξενοδοχείο βρίσκεται στο κέντρο της Αιώνιας Πόλης, δίπλα στη Βασιλική της Σάντα Μαρία Ματζόρε και στον σιδηροδρομικό σταθμό Roma Termini. Στις εγκαταστάσεις του λειτουργούν εστιατόριο στον τελευταίο όροφο, μπαρ και αίθουσα συνεδριάσεων.
Η αξία της συναλλαγής ανέρχεται, σύμφωνα με πληροφορίες, σε 12 εκατομμύρια ευρώ (193.500 ευρώ ανά δωμάτιο), συμπεριλαμβανομένης της τιμής αγοράς και του κόστους αναδιάρθρωσης του ξενοδοχείου υπό την επωνυμία SELECT Natural Hotels -το πολυτελές αστικό ξενοδοχειακό brand της Room00.
Η επέκταση της Room00 υποστηρίζεται από την αμερικανική εταιρία διαχείρισης εναλλακτικών περιουσιακών στοιχείων King Street Capital Management.
Τέλος, το fund που διαχειρίζεται η βρετανική εταιρία ιδιωτικών κεφαλαίων Zetland Capital προχώρησε στην πώληση του τετράστερου ξενοδοχείου Staverton Park Hotel & Golf Club, δυναμικότητας 247 δωματίων στο Νορθάμπτονσαϊρ του Ηνωμένου Βασιλείου, σε μια οικογενειακή επιχείρηση με έδρα το Ηνωμένο Βασίλειο, η οποία δεν έχει γνωστοποιηθεί.
Το ξενοδοχείο βρίσκεται σε μια έκταση 150 στρεμμάτων μεταξύ Νορθάμπτον και Μπέρμιγχαμ και στις εγκαταστάσεις του περιλαμβάνει εστιατόριο, δύο μπαρ, κέντρο αναψυχής, 61 αίθουσες συσκέψεων και ένα γήπεδο γκολφ 18 οπών.
ΠΗΓΗ: money-tourism.gr
