Οι συγκεκριμένες επενδύσεις αφορούν την ανάπτυξη σύγχρονων εγκαταστάσεων φιλοξενίας, με έμφαση σε υψηλά πρότυπα κατασκευής και λειτουργίας. Παράλληλα, αναμένεται να συνεισφέρουν σε τοπικό επίπεδο, τόσο ως προς την απασχόληση όσο και ως προς τη συνολική οικονομική δραστηριότητα.
Μόλις πριν από λίγες ημέρες δημοσιοποιήθηκε η Στρατηγική Μελέτη Περιβαλλοντικών Επιπτώσεων (ΣΜΠΕ) του Ειδικού Σχεδίου Χωρικής Ανάπτυξης Στρατηγικής Επένδυσης (ΕΣΧΑΣΕ) “Diaporos Green Retreat” στη Διάπορο Χαλκιδικής, με φορέα την εταιρεία ΣΤΑΝΤΑ Μονοπρόσωπη Α.Ε. Διαχείρισης Ακινήτων, συμφερόντων του επιχειρηματία Σταύρου Ανδρεάδη, επίτιμου προέδρου του ομίλου Sani/Ikos.
Το ξενοδοχειακό συγκρότημα, δυναμικότητας περίπου 180 κλινών, έχει σχεδιαστεί για να ανταποκρίνεται πλήρως στις αρχές της βιωσιμότητας, ενσωματώνοντας τεχνολογίες χαμηλού ενεργειακού αποτυπώματος και βιοκλιματικού σχεδιασμού.
Ο προϋπολογισμός της επένδυσης ανέρχεται στα 41,7 εκατ. ευρώ και θα δημιουργήσει 78 νέες θέσεις εργασίας. Η επένδυση έχει ήδη χαρακτηριστεί ως Στρατηγική Επένδυση, σύμφωνα με την απόφαση της Διυπουργικής Επιτροπής Στρατηγικών Επενδύσεων.
Η διάταξη των κτιρίων έχει γίνει με τέτοιο τρόπο ώστε να εξασφαλίζεται η μέγιστη θέα προς τη θάλασσα και το Άγιο Όρος. Οι εγκαταστάσεις περιλαμβάνουν:
– 26 κτίρια φιλοξενίας, που περιλαμβάνουν αυτόνομες τουριστικές μονάδες τύπου bungalows με ενεργειακά παθητικό σχεδιασμό.
– Δύο εστιατόρια και ένα Yachting Club με θέα προς τη θάλασσα και εξωτερικούς χώρους τραπεζοκαθισμάτων.
– Ένα κεντρικό κτίριο υποδοχής με πολυτελείς παροχές, όπως lounge, εμπορική στοά και κοινόχρηστες πισίνες.
– Ένα spa και γυμναστήριο με κλειστή πισίνα και χώρους άθλησης, καθώς και αθλητικές εγκαταστάσεις, όπως γήπεδα τένις και paddle.
Η mega επένδυση για το Serenity Village
Ένα από τα μεγαλύτερα τουριστικά projects που έχουν μπει στις ράγες είναι το Serenity Village στην Ερμιονίδα, με προϋπολογισμό που πλησιάζει τα 500 εκατ. ευρώ. Η Hydra Rock, συμφερόντων του Γιάννη Βαρδινογιάννη, επέλεξε να αναπτύξει την έκτασή της με ήπιο σχεδιασμό και συντελεστή δόμησης 0,07, αξιοποιώντας το πολεοδομικό εργαλείο του ΕΣΧΑΣΕ με στόχο την εξασφάλιση της τουριστικής ανάπτυξης με όρους βιωσιμότητας και μέγιστης περιβαλλοντικής αδειοδότησης, προσδίδοντας στην επένδυση διακριτή, βιώσιμη ταυτότητα.
Η συνολική έκταση του επενδυτικού σχεδίου ανέρχεται σε περίπου 1.750 στρέμματα. Το ΕΣΧΑΣΕ οργανώνει την ανάπτυξη σε δύο κύριες ζώνες: Τουριστικό Παραθεριστικό Χωριό και Ζώνη Τουρισμού-Αναψυχής.
Η δεύτερη ζώνη περιλαμβάνει την ανάπτυξη:
– Σύνθετου Τουριστικού Καταλύματος (ΣΤΚ), που αποτελείται από ξενοδοχείο 5 αστέρων με 100 δωμάτια, spa και 45 τουριστικές επιπλωμένες κατοικίες.
– Σε άλλο τμήμα στα δυτικά (νότια του επαρχιακού δρόμου), μικρού αριθμού ανεξάρτητων, πολυτελών τουριστικών επαύλεων υψηλού επιπέδου και ποιότητας.
– Στο αυτοτελές τμήμα στη θέση Μετόχι δημιουργείται club αθλητικών εγκαταστάσεων και χώρος αποθήκευσης/στάθμευσης σκαφών για την εξυπηρέτηση του συνολικού έργου.
Η Ζώνη 1 καλύπτει το υπόλοιπο, μεγαλύτερο τμήμα του ακινήτου, το οποίο πολεοδομείται μέσω του ειδικού σχεδιασμού ΕΣΧΑΣΕ για τη δημιουργία πολεοδομικών ενοτήτων τουριστικών-παραθεριστικών χωριών υψηλών προδιαγραφών και αραιής πυκνότητας.
Το project Σμπώκου – Βασιλάκη
Προχωρά η τουριστική επένδυση που υλοποιεί ο όμιλος Σμπώκου – Βασιλάκη (PHĀEA – Γκολφ Ρέζιντενσις Α.Ε.) στην Ελούντα Κρήτης. Πρόσφατα εγκρίθηκε η χορήγηση κινήτρων από το υπουργείο Ανάπτυξης για το έργο, που έχει ήδη χαρακτηριστεί ως Στρατηγική Επένδυση.
Ο συνολικός προϋπολογισμός της συγκεκριμένης επένδυσης ανέρχεται σε 121 εκατ. ευρώ, γεγονός που την καθιστά ένα από τα σημαντικότερα τουριστικά επενδυτικά σχέδια που έχουν εγκριθεί το τελευταίο διάστημα στον ελληνικό χώρο.
Η μεγάλη τουριστική επένδυση περιλαμβάνει:
– Δύο ξενοδοχεία κατηγορίας πέντε αστέρων, συνολικής δυναμικότητας 461 κλινών, και ειδικότερα: το υφιστάμενο ξενοδοχειακό συγκρότημα με τον διακριτικό τίτλο “Blue Palace” δυναμικότητας 452 κλινών, με νέα δυναμικότητα 348 κλινών, και το υφιστάμενο ξενοδοχειακό συγκρότημα επιπλωμένων διαμερισμάτων (bungalows) 99 κλινών (πρώην “Argo”) με νέα δυναμικότητα 113 κλινών.
– 44 τουριστικές επιπλωμένες κατοικίες, συνολικής δυναμικότητας 170 κλινών.
– Ένα κέντρο αναζωογόνησης (spa) δυναμικότητας 70 ατόμων, ως εγκατάσταση ειδικής τουριστικής υποδομής του Σύνθετου Τουριστικού Καταλύματος, και ένα spa δυναμικότητας 30 ατόμων ως πρόσθετη εγκατάσταση ειδικής τουριστικής υποδομής.
Εγκρίσεις για το Four Seasons στην Ερμιονίδα
Η πρόσφατη προέγκριση της άδειας κατεδάφισης κτιρίων που εξέδωσε ο Δήμος Ερμιονίδας είναι ακόμα ένα βήμα προς την αξιοποίηση του πρώην ιδιωτικού αεροδρομίου “Αλεξίου” και την επένδυση για το νέο Four Seasons Resort στην Ερμιονίδα από τον Ιρλανδό μεγιστάνα Πολ Κόλσον, μέσω της Hinitsa Bay Holding.
Το έργο περιλαμβάνει την ανακατασκευή του ιστορικού ξενοδοχείου Hinitsa Bay σε 5άστερη μονάδα, η οποία θα διαθέτει 80 δωμάτια/σουίτες, 30 bungalows και επώνυμες ιδιωτικές κατοικίες. Ειδικότερα, στον χώρο του ανενεργού ιδιωτικού αεροδρομίου “Αλεξίου” προβλέπεται η κατασκευή των τουριστικών κατοικιών, με επιφάνειες από περίπου 800 έως 1.500 τετραγωνικά μέτρα. Ο συνολικός προϋπολογισμός εκτιμάται ότι θα ξεπεράσει τα 250 εκατ. ευρώ.
Νέα επένδυση στην Καλαμάτα
Σε διαβούλευση στην Enterprise Greece τέθηκε πρόσφατα η τουριστική επένδυση για την ανάπτυξη σύγχρονου, πολυτελούς τουριστικού παραθεριστικού χωριού στο δυτικό τμήμα της παραλίας του Δήμου Καλαμάτας. Φορέας της επένδυσης είναι η εταιρεία “IDM Kalamata Μονοπρόσωπη Α.Ε.”, η οποία συνδέεται με την εταιρεία real estate IDM Capital, με παρουσία σε Ευρώπη και ΗΠΑ.
Το project τοποθετείται σε παραθαλάσσια έκταση συνολικής επιφάνειας 205.742,73 τ.μ. και περιλαμβάνει ξενοδοχειακή μονάδα 5 αστέρων, καθώς και πολυτελείς κατοικίες υψηλών προδιαγραφών, με συνολική επιφάνεια δόμησης περίπου 39.700 τ.μ. Συνολικά προβλέπεται η δημιουργία 140 δωματίων και 248 κατοικιών.
O συνολικός προϋπολογισμός του επενδυτικού σχεδίου ανέρχεται σε περίπου 136,5 εκατ. ευρώ, ενώ εκτιμάται ότι θα δημιουργηθούν τουλάχιστον 75 νέες θέσεις εργασίας.
Σε σημείο εκκίνησης 5 μεγάλες τουριστικές επενδύσεις για πολυτελή resorts (capital.gr)
