Απότομη μείωση των καταλυμάτων βραχυχρόνιας μίσθωσης παρατηρήθηκε στην Ίμπιζα το 2025, σε σύγκριση με το 2024, καθώς η αυστηρή πολιτική της Ισπανίας έναντι των τουριστικών κατοικιών και του υπερτουρισμού άρχισε να αποδίδει καρπούς.
Όπως αναφέρει σε δημοσίευμά του το ειδησεογραφικό πρακτορείο Reuters, επικαλούμενο στοιχεία του τουριστικού λόμπι Exceltur, ο αριθμός των καταχωρίσεων στο νησί μειώθηκε σχεδόν κατά το ήμισυ πέρυσι, σε σχέση με το προηγούμενο έτος, καθώς οι πιο αυστηροί κανόνες που αποσκοπούσαν στην ανακούφιση της πίεσης στην αγορά κατοικιών για τους ντόπιους κατοίκους άρχισαν να φέρνουν αποτελέσματα.
Σύμφωνα με τα στοιχεία της Exceltur, η προσφορά καταλυμάτων βραχυχρόνιας μίσθωσης στην Ίμπιζα είναι, πλέον, χαμηλότερη κατά 80% από ό,τι το 2017.
Σε ολόκληρη την Ισπανία, οι καταχωρήσεις καταλυμάτων τύπου Airbnb μειώθηκαν κατά 4% το δεύτερο εξάμηνο του 2025, σε σύγκριση με ένα χρόνο νωρίτερα, σημειώνοντας την πρώτη συνολική πτώση σε εθνικό επίπεδο, αν και η εικόνα μεταξύ των 25 μεγαλύτερων πόλεων της χώρας διαφέρει σημαντικά.
Οι αρχές στην Ισπανία έχουν αυστηροποιήσει τα μέτρα και τους κανόνες λειτουργίας της αγοράς των βραχυχρόνιων μισθώσεων μετά τις έντονες διαμαρτυρίες των κατοίκων, οι οποίοι καταγγέλλουν ότι η αύξηση των ενοικίων και των τιμών των κατοικιών οφείλεται στην αυξημένη τουριστική ζήτηση.
Στην Ίμπιζα, η τοπική αυτοδιοίκηση έχει εντείνει τους ελέγχους για τον εντοπισμό και την κατάργηση των παράνομων καταλυμάτων τύπου Airbnb, σύμφωνα με την επίσημη ιστοσελίδα της τοπικής αρχής.
Εν τω μεταξύ, η Βαρκελώνη έχει ανακοινώσει την απαγόρευση όλων των ενοικιαζόμενων διαμερισμάτων έως το 2028, αποτελώντας την πλέον ριζική μεταρρύθμιση για το θέμα στην Ευρώπη.
Μείωση των Airbnb και στη Μαγιόρκα
Η Ίμπιζα και η Μαγιόρκα σημείωσαν τις μεγαλύτερες μειώσεις στην προσφορά καταλυμάτων βραχυχρόνιων μισθώσεων, σύμφωνα με την Exceltur. Αντίθετα, παρά την γενικότερη επιβράδυνση, παραθαλάσσιοι προορισμοί στη νότια Ισπανία, όπως η Μάλαγα και η Αλμερία συνεχίζουν να αυξάνουν το δυναμικό τους σε καταλύματα τύπου Airbnb.
Σύμφωνα με τον αντιπρόεδρο της Exceltur, Oscar Perelli, οι νέοι κανόνες που απαιτούν από τους ιδιοκτήτες να καταχωρούν τα ακίνητά τους πριν τα δημοσιεύσουν σε πλατφόρμες όπως η Airbnb, οδηγούν σε αυτή την αλλαγή.
Τα τουριστικά καταλύματα είχαν ξεπεράσει την ανάπτυξη των ξενοδοχείων για χρόνια στην Ισπανία, με σχεδόν το ένα τρίτο των τουριστών να εξακολουθεί να επιλέγει τουριστικά καταλύματα, τα οποία παραμένουν φθηνότερα από τα ξενοδοχεία.
